西新井アークタワー

  • 東京都足立区島根二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩16分

  • 2012年築 / 15階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より14%割安

販価
3,990万円
57.3万円/㎡
相場
4,639万円
66.6万円/㎡
2,997
4,092
5,187
6,282
AI査定結果
推定相場価格
4,639万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,092万円〜5,187万円
58.8万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月29日
西新井アークタワー
3,990万円（57.3万円/㎡）/ 11階 / 69.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/223,990万円57.3万円11階 69.64㎡ 3LDK南西
2026/03/114,180万円60.0万円11階 69.64㎡ 3LDK南西
2026/01/313,180万円48.7万円5階 65.28㎡ 3LDK西
2026/01/183,480万円53.3万円5階 65.28㎡ 3LDK西
2025/12/262,980万円42.8万円9階 69.64㎡ 3LDK南東
2025/12/174,380万円62.9万円11階 69.64㎡ 3LDK南西
2025/12/153,480万円55.6万円5階 62.58㎡ 3LDK西
2025/03/294,180万円58.9万円4階 70.94㎡ 3LDK西
2025/02/243,180万円45.7万円9階 69.64㎡ 3LDK南東
2024/11/103,980万円58.4万円15階 68.12㎡ 3LDK西
2024/10/042,780万円40.8万円11階 68.12㎡ 3LDK西
2023/12/263,198万円45.1万円5階 70.94㎡ 3LDK南西
2023/09/112,780万円40.8万円2階 68.12㎡ 3LDK西
2023/08/243,130万円45.9万円4階 68.12㎡ 3LDK西
2023/06/073,300万円48.4万円4階 68.12㎡ 3LDK西
2023/05/232,780万円46.0万円7階 60.49㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
西新井アークタワー
足立区島根二丁目
梅島駅16分 3,990万円57.3万円69.64㎡3LDK11階 / 15階建 南西2012年43戸RC
2024/03/03ライオンズ梅島デュオパレットB棟
足立区中央本町一丁目
梅島駅11分 4,190万円53.1万円78.88㎡3LDK+S4階 / 9階建 南2008年56戸RC
2024/04/11レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅4分 3,980万円54.1万円73.6㎡3LDK9階 / 12階建 -2011年54戸RC
2025/09/02サンアリーナリバーステージ
足立区入谷九丁目
川口駅26分 3,480万円45.0万円77.3㎡3LDK10階 / 10階建 東2008年80戸RC
2026/04/10親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,499万円47.6万円73.45㎡3LDK+S7階 / 8階建 西2009年35戸RC
2024/11/08クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,680万円51.8万円71.08㎡3LDK5階 / 9階建 東2013年50戸RC
2024/10/04メイツ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
竹ノ塚駅1分 3,280万円51.7万円63.46㎡2LDK2階 / 15階建 南西2008年44戸RC
2024/11/12レーベン見沼代親水公園
足立区舎人二丁目
見沼代親水公園駅3分 3,980万円50.7万円78.48㎡3LDK4階 / 15階建 東2013年58戸RC
2026/04/26アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 4,280万円60.2万円71.13㎡3LDK4階 / 14階建 東2008年86戸RC
2023/12/04ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 2,980万円52.7万円56.5㎡2LDK8階 / 10階建 北西2011年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、足立区では62.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は足立区の平均と比較して36.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
足立区
90.6万円/㎡
前年比+62.1%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西新井アークタワー
所在地東京都足立区島根二丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩16分
築年月2012年
階数15階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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